Teren inwestycyjny 8099 m² w Sierpcu I MPZP (powiat sierpecki, Sierpc, Stefana Żeromskiego)
Teren inwestycyjny dla przedsiębiorcy i inwestora
Przedmiotem sprzedaży jest teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 8099 m², położony w Sierpcu przy ul. Żeromskiego z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej oraz do sieci infrastruktury technicznej - wodociągowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej.
To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod rozwój działalności oraz inwestorów, którzy potrafią dostrzec wartość lokalizacji rozwijających się wraz z miastem.
Aktualne możliwości inwestycyjne
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza teren pod:
• obiekty produkcyjne
• składy i magazyny
• działalność hurtową
• zaplecze techniczne i logistyczne
• place składowe oraz manewrowe
Dzięki temu teren już dziś może zostać wykorzystany zgodnie z obowiązującym przeznaczeniem.
Parametry wynikające z MPZP:
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%,
• wysokość zabudowy produkcyjno-magazynowej do 15 m,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1000 m²,
• minimalny front działki - 20 m.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość realizacji drogi wewnętrznej oraz placów manewrowych co daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania terenu pod działalność magazynową, składową, logistyczną lub zaplecze przedsiębiorstwa.
Dlaczego warto spojrzeć na tę nieruchomość długoterminowo?
Jednym z największych atutów tej oferty jest kierunek rozwoju wskazany w Planie Ogólnym Miasta.
Teren znajduje się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) ze strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ).
Plan ogólny nie zmienia obowiązującego miejscowego planu, jednak wskazuje kierunek rozwoju tej części miasta i stanowi podstawę do opracowywania przyszłych dokumentów planistycznych.
Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości posiadającej aktualne przeznaczenie produkcyjno-magazynowe, zlokalizowanej jednocześnie na obszarze przewidzianym do dalszego rozwoju urbanistycznego.
Lokalizacja
Teren położony jest w rozwijającej się części Sierpca, gdzie działalność gospodarcza stopniowo uzupełniana jest nową zabudową jednorodzinną.
To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie oferująca przestrzeń do realizacji większych przedsięwzięć inwestycyjnych.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby dane zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.